ÖZET : Dava, kadastro tespitinden doğmuştur. Dosya içinde bulunan Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesi'nin dava dosyasının incelenmesinden; oturumda davanın müracaata bırakılmasına, ... tarihli kararla da Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 409/5. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Davanın açılmamış sayılmasına ilişkin karar 1998 yılı içinde taraflarına tebliğ edilerek karar kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazın aynına ilişkin tescil davasının tespit gününden önce açılmamış sayılmasına karar verilip kararın kesinleştiği ve anılan kararın kesinleşmiş olması sebebiyle tespit günü itibariyle kadastro mahkemesine devredilmesi gereken derdest bir davanın bulunmadığı anlaşılmaktadır.
DAVA : Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükümün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, Gereği görüşüldü:
KARAR : Kadastro sırasında 139 ada 35 parsel sayılı 552.86 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim, ifraz ve satın alma sebebiyle yabancı uyruklu Mark kızı Sheila İrene B.'a ait olmakla birlikte, taşınmazın bulunduğu yerin köy statüsünde olması sebebiyle ilgili yasalar uyarınca yabancı uyruklu kişilerin zilyetlikle taşınmaz edinmeyecekleri, bu sebeplerle Hazine adına tespit edilmesi gerektiği açıklandıktan sonra Asliye Hukuk Mahkemesinde davaya konu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı Erol S. tarafından davalılar Hazine ve Hisarönü Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davasında 4.6.1998 tarihli kararla davanın Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 409/5. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Davacı Mustafa E. vekili, komşu taşınmazların askı ilan süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın davacı Mustafa E. adına tescili istemiyle dava açmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tarla niteliği ile davalı Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm , davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davanın esası yönünden değerlendirme yapılarak yazılı şekilde karar verilmiş ise de; mahkemenin kabul ve değerlendirmesi dosya içeriğine uygun bulunmamaktadır. 4.9.2007 günü düzenlenen çekişmeli taşınmaza ait tutanağın mülkiyet hanesi Marmaris 1. Asliye Hukuk Mahkemenin 1997/122 Esas sayılı dava dosyasında davaya konu olması sebebiyle boş ( davalı ) bırakılmıştır. Dosya içinde bulunan Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1997/122 Esas sayılı dava dosyasının incelenmesinden; 26.2.1998 tarihli oturumda davanın müracaata bırakılmasına, 4.6.1998 tarihli kararla da Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 409/5. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği anlaşılmaktadır. Davanın açılmamış sayılmasına ilişkin karar 1998 yılı içinde taraflarına tebliğ edilerek karar kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazın aynına ilişkin tescil davasının tespit gününden önce açılmamış sayılmasına karar verilip kararın kesinleştiği ve anılan kararın kesinleşmiş olması sebebiyle tespit günü itibariyle kadastro mahkemesine devredilmesi gereken derdest bir davanın bulunmadığı anlaşılmaktadır.
SONUÇ : Bu durumda; mahkemece kadastronun olağan usule göre tamamlanması için kadastro tutanağı ve eklerinin Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine karar vermek gerekirken, davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup, davacı Mustafa E. vekilinin temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükümün BOZULMASINA, 10.3.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.